Sekitar tujuh bulan yang lalu, Anda mungkin telah membaca tentang potensi pengembangan bertingkat tinggi di one-north untuk memasukkan sekitar 300 unit. Sekarang, daerah ini sekali lagi menjadi berita utama dengan berita yang lebih menarik. Perkembangan yang signifikan sedang dalam pengerjaan, dengan perumahan One-north berpotensi membawa lebih dari 2.000 rumah pribadi dan publik baru:
- Amandemen yang diusulkan oleh URA
- Detail Oning
- Konteks sejarah
- Tujuan dan dampak
- Penjualan Tanah Pemerintah (GLS)
- Dukungan untuk bisnis lokal
- Fasilitas komersial
- Permintaan perumahan saat ini
- Tantangan dan pertimbangan
- Reoning di Clementi
- Amandemen yang diusulkan oleh URA
Urban Redevelopment Authority (URA) membuat pengumuman penting pada 3 Mei. Amandemen yang diusulkan untuk rencana induknya adalah langkah maju yang besar.
Anda akan menemukan bahwa perubahan ini fokus pada beberapa bidang tanah di Media Circle dan Portsdown Road untuk pengembangan perumahan, dengan manfaat tambahan dari komponen ritel. Langkah ini bertujuan untuk memenuhi permintaan perumahan yang terus meningkat di taman bisnis one-north yang ramai.
Detail Oning
Tiga bidang tanah tertentu telah ditandai untuk penggunaan perumahan dengan toko-toko ritel di lantai pertama. Paket-paket ini memiliki rasio plot 3,7 dan 4,3, yang sangat penting karena menentukan intensitas pengembangan.
Selain itu, paket keempat telah ditetapkan sebagai perumahan, tetapi masih tunduk pada perencanaan terperinci. Keputusan strategis ini diharapkan dapat membentuk lanskap masa depan daerah secara signifikan.
Konteks sejarah
Jika Anda akrab dengan daerah tersebut, Anda mungkin ingat bahwa bagian dari tanah yang terlibat dalam amandemen ini pernah menjadi rumah bagi Klub Temasek. Klub sosial ini melayani perwira dan keluarga Angkatan Bersenjata Singapura.
Transformasi lahan ini menandakan pergeseran ke arah pemenuhan kebutuhan perumahan modern masyarakat.
Tujuan dan dampak
Pengembangan perumahan kepadatan tinggi yang diusulkan bertujuan untuk memenuhi permintaan perumahan yang meningkat dan mengubah One-north menjadi distrik serba guna yang dinamis.
Menurut Wong Siew Ying dari PropNex, perkembangan baru ini dapat menampung lebih dari 2.000 rumah pribadi dan publik baru. Pengenalan flat HDB baru di one-north diantisipasi untuk menambah keragaman pada perumahan optiGovernment Land Sales (GLS)
Dua plot Penjualan Tanah Pemerintah (GLS) di Media Circle juga telah disorot.
Plot pertama diberikan pada Februari 2024 kepada perusahaan patungan sebesar S$395,3 juta. Sementara itu, paket lain, yang berpotensi menghasilkan sekitar 515 apartemen berlayanan jangka panjang, belum disiapkan untuk tender.
Situs-situs GLS ini memainkan peran penting dalam mendorong pengembangan perumahan di Media Circle, melengkapi perubahan oning yang diusulkan dan berkontribusi pada masuknya lebih dari 2.000 rumah baru yang tersedia, melayani lebih banyak penduduk.
Dukungan untuk bisnis lokal
Anda akan menemukan bahwa meningkatkan populasi perumahan di one-north kemungkinan akan mendukung bisnis lokal, tidak hanya di One-north tetapi juga di Science Park terdekat.
Lebih banyak penduduk berarti lebih banyak pelanggan untuk perusahaan lokal, berkontribusi pada ekosistem bisnis yang berkembang.
Fasilitas komersial
Christine Sun dari OrangeTee Group menunjukkan bahwa toko-toko komersial di lantai pertama perkembangan baru ini akan menawarkan fasilitas tambahan dan pilihan bersantap.
Ini sangat bermanfaat bagi penghuni yang tidak berada dalam jarak berjalan kaki dari stasiun MRT Buona Vista atau pusat perbelanjaan Star Vista. Kenyamanan tambahan diharapkan dapat meningkatkan pengalaman hidup di one-north.
Permintaan perumahan saat ini
Permintaan untuk rumah pribadi di one-north telah kuat, seperti yang terlihat dengan keberhasilan peluncuran Blossoms by the Park.
Kedekatannya dengan institusi pendidikan seperti National University of Singapore dan Singapore Polytechnic, bersama dengan Science Park di dekatnya, telah secara signifikan berkontribusi terhadap permintaan yang tinggi ini. Anda akan melihat bahwa tren ini menggarisbawahi daya tarik daerah tersebut sebagai pusat perumahan.
Tantangan dan pertimbangan
Terlepas dari perkembangan yang menjanjikan, beberapa tantangan tetap ada. Nicholas Mak dari Mogul.sg menyoroti kurangnya fasilitas saat ini dan ketidaknyamanan transportasi umum di area Media Circle.
Dia mencatat bahwa pengembangan daerah itu sebagai taman bisnis berjalan lambat, dengan banyak bidang tanah masih kosong dan belum dikembangkan. Mengatasi masalah ini dengan menambahkan ruang perumahan dan ritel dapat membuat area tersebut lebih menarik dan fungsional.
Reoning di Clementi
Dalam langkah terkait, URA juga mengusulkan reoning sebidang tanah di Lempeng Drive, Clementi, dari perumahan ke lembaga sipil dan masyarakat. Reoning ini akan memfasilitasi pengembangan Stasiun Pemadam Kebakaran Clementi dan Pusat Polisi Lingkungan Clementi, yang bertujuan untuk melayani kebutuhan masyarakat dengan lebih baik.
BACA JUGA: Sengkang bisa dapat 10.000 rumah lagi dalam pembangunan perumahan baru
Artikel ini pertama kali diterbitkan pada tahun 99.co.